1968〜1978年築, 専有面積69.16㎡〜89.16㎡の平均販売価格
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円山いずみレジデンス
北海道札幌市中央区大通西二十一丁目
/ 円山公園駅 徒歩3分
1973年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
1,305万円
16.5万円/㎡
592
1,067
1,543
2,019
AI査定結果
推定相場価格
1,305万円
16.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,067万円〜1,543万円
13.5万円/㎡〜19.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2026年5月4日
円山いずみレジデンス
1,150万円（14.5万円/㎡）/ 2階 / 79.16㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 1,150万円 | 14.5万円 | 2階 | 79.16㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/02/01 | 1,850万円 | 23.4万円 | 4階 | 79.16㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,950万円 | 24.6万円 | 4階 | 79.16㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/24 | 1,970万円 | 24.9万円 | 4階 | 79.16㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/02 | 2,000万円 | 25.3万円 | 4階 | 79.16㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/06 | 2,090万円 | 26.4万円 | 4階 | 79.16㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/15 | 2,190万円 | 27.7万円 | 4階 | 79.16㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/12 | 2,340万円 | 29.6万円 | 4階 | 79.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 980万円 | 12.4万円 | 3階 | 79.16㎡ | 3LDK+納戸× | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は13.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 円山いずみレジデンス 札幌市中央区大通西二十一丁目 | 円山公園駅3分 | 1,150万円 | 14.5万円 | 79.16㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/30 | イリス宮の森 札幌市中央区宮の森二条六丁目 | 西２８丁目駅7分 | 980万円 | 11.1万円 | 88.42㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/01 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/27 | ルネ宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅8分 | 920万円 | 13.1万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | 宮の森ハイデンス 札幌市中央区宮の森一条四丁目 | 二十四軒駅6分 | 950万円 | 13.8万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/19 | ノースビラ円山 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 西２８丁目駅3分 | 800万円 | 13.1万円 | 61.08㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 宮の森ハイム 札幌市中央区北四条西三十丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,350万円 | 16.0万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/28 | イトーピア円山 札幌市中央区北二条西二十八丁目 | 二十四軒駅3分 | 980万円 | 12.9万円 | 75.8㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/14 | 円山コープ 札幌市中央区北二条西二十六丁目 | 円山公園駅7分 | 990万円 | 15.0万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/07 | マンション大通 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅2分 | 1,350万円 | 17.9万円 | 75.32㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 旭ケ丘ハウス 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅14分 | 1,180万円 | 13.2万円 | 89.33㎡ | 2LD・K | 1階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/17 | スカイコーポラス 札幌市中央区南四条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 980万円 | 14.0万円 | 69.76㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1969年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/17 | サンハイツ南5条 札幌市中央区南五条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 1,100万円 | 12.1万円 | 91㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 高砂サニーハイツ 札幌市中央区南六条西十一丁目 | 西１１丁目駅10分 | 1,180万円 | 15.8万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/31 | きだパレス 札幌市中央区南九条西十一丁目 | 中島公園駅14分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 75㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 藻岩グランドハイツ 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 830万円 | 11.3万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/26 | サニーハイツ藻岩 札幌市中央区南十九条西十六丁目 | ロープウェイ入口駅3分 | 750万円 | 11.4万円 | 65.72㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/23 | 山鼻レジデンス 札幌市中央区南十一条西八丁目 | 中島公園駅4分 | 748万円 | 11.6万円 | 64.54㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | SRC |
| 2026/05/04 | 第1リバーサイドマンション 札幌市中央区南七条西二丁目 | 豊水すすきの駅2分 | 990万円 | 16.5万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1969年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/10 | 第2リバーサイドマンション 札幌市中央区南七条西二丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 890万円 | 12.2万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 31戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 南9条ビル 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅1分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/28 | 誉グランドハイツ 札幌市中央区南十七条西十丁目 | 静修学園前駅9分 | 1,080万円 | 13.9万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/31 | リバパークマンション 札幌市中央区南十八条西七丁目 | 幌平橋駅3分 | 880万円 | 12.7万円 | 69.38㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/11 | トーカンマンション幌平橋 札幌市中央区南十六条西五丁目 | 幌平橋駅3分 | 1,280万円 | 14.5万円 | 88.4㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | RC |
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